新京报讯 据“北京海淀”微信公众号消息，近日，由北京实创科技园开发建设股份有限公司（以下简称“实创股份”）所属北京实创城市空间有限责任公司开发建设的永丰TOD综合体项目主体结构正式封顶，标志着工程进入新阶段。未来，这里将入驻约1.8万平方米的山姆会员店，填补区域高端零售市场空白，让区域内数万科创人才在家门口就能享受到国际水准的消费体验。
实创股份项目负责人表示，本次封顶仪式不仅为2026年底竣工投用筑牢了根基，也让这座承载着中关村科学城北区功能升级使命的城市微中心向现实迈出了关键一步。
永丰TOD综合体项目位于海淀西北旺镇地铁16号线永丰站南侧，东至永丰西二街（永盛南路），南侧和西侧至永丰南一街（丰豪中路弧形路），北至北清路，建设用地性质为B1商业用地，占地面积约3.2万平方米，建筑规模约20.7万平方米，总投资约55亿元。作为北京市2022年唯一的新建“站城一体化”交通枢纽任务，永丰TOD综合体项目连续四年纳入北京市重点工程。
从规划蓝图看，永丰TOD综合体项目的“站城一体”特色尤为突出，将极大丰富北区公共空间与配套服务，成为企业及居民生活工作聚集地。在交通层面，该项目地下通过专属通道与地铁16号线永丰站直连，出站即达商业与办公区。地面规划6200平方米公交场站，与商业功能区同层连通。构建“地铁+公交+慢行”立体交通网，既破解通勤痛点，又降低机动车依赖。
业态布局上，3万平方米商业空间与6万平方米创新办公的配比，与科创社区“工作-生活”平衡法则颇为匹配。“我们将引入约1.8万平方米的山姆会员超市，填补北清路高端商业空白，形成覆盖永丰、翠湖等产业组团的‘5分钟消费圈’。办公区针对科创企业定制‘垂直生态圈’，从实验室到会议中心均契合企业研发需求，实现‘电梯即通勤、楼宇即产业链’的效果。”实创股份项目负责人表示。
此外，永丰TOD综合体项目建成后，还将与西北旺万象汇、海淀大悦城（000031）形成“黄金三角”商圈带证券配资的条件，推动区域消费能级从“满足基本需求”向“创造品质体验”跃升，打破“职住分离”“产商割裂”壁垒，实现人流、信息流、消费流自由流动。
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